Działka z WZ, Łodzina, gm. Sanok

Biuro Delimart nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę pod zabudowę jednorodzinną położoną w malowniczej miejscowości Łodzina (gmina Sanok, powiat sanocki).

Podstawowe parametry nieruchomości:

✅ Powierzchnia: 56,39 ara (5 639 m²)

✅ Numer ewidencyjny: 285/3 (powstała z podziału działki 285/2; obręb 0012 Łodzina)

✅ Klasa gruntów: RIVb

Dojazd i komunikacja:

Działka posiada zapewniony pośredni dostęp do drogi publicznej:

✅ Wjazd na teren inwestycji z własnej/wydzielonej działki drogowej nr ew. 284/2

✅ Dalszy dojazd przez działkę drogową nr ew. 674 (własność Gminy Sanok)

✅ Bezpośrednie połączenie z drogą publiczną gminną nr 117734R Łodzina „przez wieś” (dz. nr 666)

Warunki Zabudowy (WZ):

Dla działki została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

✅ Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna

✅ Szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 10,0 m (od strony wjazdu z dz. nr 284/2)

✅ Wysokość budynku: od 7,0 m do 10,0 m

✅ Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°

✅ Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 4%

✅ Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 85%

Infrastruktura techniczna:

✅ Energia elektryczna: planowane przyłącze do sieci (zgodnie z warunkami PGE Dystrybucja S.A.)

✅ Woda: projektowane własne ujęcie (studnia)

✅ Kanalizacja: projektowane przyłącze do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Cena: 100 000 zł

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

tel. +48 603 406 307

[email protected]

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok