Kombornia - dom na dużej widokowej działce

Oferujemy na sprzedaż dwa nowe, parterowe domy jednorodzinne o powierzchni użytkowej 105 m² każdy, położone w Komborni przy ul. Sośnina 45.

Pierwszy dom znajduje się na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Nieruchomości położone są w spokojnej i widokowej części miejscowości, a jednocześnie zapewniają bardzo dobry dostęp do Krosna oraz – dzięki bliskości węzła S19 – wygodną komunikację w kierunku Rzeszowa.

Domy oferowane są w stanie deweloperskim, z kompletnie wykończoną elewacją, przygotowanym otoczeniem oraz wykonanymi instalacjami.

Wizualizacje przedstawiające umeblowanie, dodatki oraz wyposażenie wnętrz mają charakter poglądowy i pokazują przykładowe możliwości aranżacji domu.

Układ pomieszczeń
przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
3 niezależne sypialnie,
duża łazienka,
osobne WC,
kotłownia,
komunikacja.

Standard wykonania
Domy zostały wybudowane w technologii murowanej z wykorzystaniem pustaka Solbet. Fundamenty wykonano jako ławy fundamentowe.

Budynki są kompletnie wykończone z zewnątrz. Wykonano:

elewację z tynku silikonowego,
ocieplenie ścian 20 cm styropianu,
podbitkę dachową,
oświetlenie zewnętrzne,
utwardzone dojścia i podjazdy,
trzyszybowe okna w kolorze antracytowym od strony zewnętrznej.
W standardzie deweloperskim wykonane zostały następujące elementy:

ogrzewanie podłogowe w całym domu,
wylewki,
tynki,
instalacja elektryczna,
instalacja wodno-kanalizacyjna,
kompletna instalacja rekuperacji,
sufity z płyt kartonowo-gipsowych,
ocieplenie sufitu 45 cm wełny,
przygotowana kotłownia,
pompa ciepła Atlantic wraz z kompletną instalacją.

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie
Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła Atlantic współpracującej z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. To nowoczesne, wygodne i praktycznie bezobsługowe rozwiązanie – bez konieczności magazynowania opału, dokładania do pieca czy codziennej obsługi instalacji. W połączeniu z bardzo dobrym ociepleniem domu pozwala zapewnić wysoki komfort cieplny oraz niskie koszty codziennego użytkowania.

Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Każdy dom wyposażony jest również w biologiczną oczyszczalnię ścieków. Jest to nowoczesne, ekologiczne i wygodne rozwiązanie, które przy prawidłowym użytkowaniu wymaga minimalnej obsługi i znacząco ogranicza konieczność regularnego wywożenia nieczystości w porównaniu z tradycyjnym szambem.

Dach
Konstrukcję dachów wykonano z wiązarów dachowych SAWE. Zastosowano:

blachodachówkę Ruukki Finnera w kolorze antracytowym,
membranę dachową,
system rynnowy Bryza.

Działki i dojazd
Pierwszy dom położony jest na działce nr 714/2 o powierzchni 20,71 ara, natomiast drugi na działce o powierzchni 23,89 ara. Duże działki zapewniają dużo przestrzeni do wypoczynku, urządzenia ogrodu, placu zabaw czy dodatkowej strefy rekreacyjnej. Nieruchomości położone są w otwartym, widokowym terenie. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą będącą we współwłasności.

Media i instalacje
Każda nieruchomość posiada:

wodę z sieci,
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
biologiczną oczyszczalnię ścieków,
rekuperację,
ogrzewanie podłogowe,
pompę ciepła.

Lokalizacja
Kombornia to spokojna miejscowość położona w niewielkiej odległości od Krosna. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do najważniejszych usług, szkół i miejsc pracy.

Dużym atutem jest bliskość węzła drogi ekspresowej S19, zapewniającego bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku Krosna, jak i Rzeszowa.

Orientacyjne odległości:

Krosno – ok. 10–13 km,
Rzeszów – ok. 50 km,
Kraków – ok. 190 km.

Najważniejsze atuty nieruchomości
spokojne miejsce z atrakcyjnym widokiem,
nowoczesne i energooszczędne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania,
praktycznie bezobsługowe ogrzewanie,
ekologiczna i wygodna w użytkowaniu biologiczna oczyszczalnia ścieków,
gotowe zagospodarowanie terenu wokół domu,
bliskość węzła S19, zapewniającego sprawną komunikację, szczególnie w kierunku Rzeszowa,
możliwość kompleksowego przygotowania wnętrza do zamieszkania.

Możliwość wykończenia domu pod klucz
Dla osób, które nie chcą samodzielnie organizować ekip i prac wykończeniowych, istnieje możliwość kompleksowego przygotowania domu do zamieszkania w okresie 2-3 miesięcy.

Układ, materiały, kolorystyka oraz standard wykończenia mogą zostać ustalone indywidualnie, dzięki czemu wnętrze może zostać przygotowane zgodnie z gustem i potrzebami przyszłego właściciela.

CENA: 770 000zł

Bez prowizji – możliwa zamiana na inną nieruchomość

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt do opiekuna oferty:

Karolina Bień – Tworek
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
+48 783 208 181
e-mail: [email protected]
http://www.kwadraciak.krosno.pl